Segítek, hogy egy ingatlan ne csak első ránézésre legyen jó döntés, hanem műszakilag is. Több mint 25 év építőipari tapasztalattal és közel 20 év ingatlanos gyakorlattal támogatom ügyfeleimet a legfontosabb döntések előtt és közben.
Földvári Gábor vagyok, építőmérnök, magasépítész technikus, ingatlanközvetítő és műszaki tanácsadó. Magyar Mérnöki Kamara tagja.
Gyermekkorom óta az építőiparban dolgozom, ezért az épületeket nemcsak tervrajzon, hanem a gyakorlatban is ismerem. Az alapozástól a tetőig átlátom a kivitelezési folyamatokat, a szerkezeti kérdések mellett a gépészeti, villamos és szakipari megoldásokat is műszaki összefüggéseiben vizsgálom.
Az fgMérnököt azért hoztam létre, hogy ügyfeleim biztosabb döntéseket hozhassanak építkezés, felújítás vagy ingatlanvásárlás előtt. Sokszor egyetlen rossz döntés is jelentős többletköltséget okozhat. A célom az, hogy még időben láthatóvá váljanak a rejtett kockázatok.
Az fgMérnök szolgáltatásai egy közös célt szolgálnak: átláthatóbbá és biztonságosabbá tenni az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseket.
Felújítás vagy átalakítás előtt felmérem az ingatlan jelenlegi állapotát, a lehetőségeket és a korlátokat.
Vevőoldali műszaki támogatással segítek kiszűrni a rejtett hibákat és a várható költségkockázatokat.
Eladás előtt pontos alapterület-meghatározás, helyiséglista, alaprajz és általános műszaki értékelés.
Műszaki szempontból ellenőrzöm a kivitelezés minőségét, a tervek szerinti megvalósulást és a lehetséges hibákat.
Segítséget nyújtok az adásvételhez kapcsolódó kötelező dokumentumok ügyintézésében is.
Kizárólag egyedi, teljes körű megbízással vállalok közvetítést, amikor a teljes folyamat szakmai koordinációja is rám bízható.
Egy ingatlan sokkal több annál, mint amit az első benyomás mutat. A burkolatok, a frissen festett falak vagy a látványos felújítás mögött gyakran olyan műszaki kérdések húzódnak meg, amelyek csak tapasztalattal és célzott vizsgálattal derülnek ki.
A mérnöki támogatás abban segít, hogy ne feltételezések, hanem valódi műszaki tények alapján lehessen dönteni. Ez nagyobb biztonságot, tárgyalási előnyt és pontosabb költségtervezést jelent.
Elsősorban Budapest X., XVIII., XIX., XXIII. kerületében, valamint Gyálon, Vecsésen és Üllőn dolgozom. Ezeken a területeken a kiszállás díjmentes.
Nem általános tanácsokat szeretnék megmutatni, hanem olyan valós helyzeteket is, ahol a műszaki szemlélet időben segített felismerni a problémát, csökkenteni a kockázatot vagy megtalálni a helyes megoldást.
Egy új építésű ikerházfél bejárásánál a zárófödém szigetelése is előkerült: papíron 20 cm, a valóságban kérdéses rétegrend és sok kockázatos részlet.
Átvágott MT szigetelés, egyszerűen összetekert és szigszalaggal betekert kötés. Az érintett szakasz ebben a formában tűz- és életveszélyes.
Két fogyasztási hely, de csak az egyiken van ÁVK. Apró hiányosságok, amelyek együtt már fontos műszaki kérdéseket vetnek fel.
A megjelenített értékelések valós ügyfélvisszajelzésekből épülnek fel, az új visszajelzések pedig az űrlapon keresztül, ellenőrzés után kerülhetnek ki a weboldalra.
“A bejárás után sokkal tisztábban láttuk, mely munkákat érdemes előre venni és hol lehetnek rejtett költségek. Korrekt, gyakorlatias segítség volt.”
“Ingatlanvásárlás előtt kértem a segítségét tetőszerkezet és egyéb műszaki dolgok felmérésében. Alapos felmérést és részletes magyarázatot kaptam. Sőt, a végére még belső átalakítással kapcsolatos tanácsokat és egy ötletet is kaptam amivel még jobb lett a kis otthonom! Nagyon ajánlom!”
“Barátságos, mégis nagyon tárgyszerű segítséget kaptunk. Külön értékeltük, hogy a műszaki kockázatokat költségoldalról is elmagyarázta.”
Az fgMérnök mellett további, egymást erősítő szakmai oldalak is épülnek. Ezek a linkek nyílt, indexelhető hivatkozásokként szerepelnek az oldalon.
Kérjen szakmai segítséget még a döntés előtt. Egy rövid egyeztetés sok későbbi bizonytalanságot és felesleges költséget előzhet meg.
