Műszaki bejárás
Egy ingatlan felújítása komoly döntés, jelentős anyagi és időbeli ráfordítással jár. Általános műszaki bejárás során mérnöki szemmel vizsgálom meg az ingatlan jelenlegi állapotát, és segítek feltárni a felújítás lehetőségeit, korlátait. Megnézem, milyen szerkezeti, gépészeti, esztétikai beavatkozások szükségesek, illetve melyek azok, amik elkerülhetők vagy elhalaszthatók.
A bejárás során felmérem a hozzáférhető szerkezetet, a látható elektromos és vízhálózat állapotát. Ezután konkrét visszajelzést adok arról, hogy milyen felújítási munkák végezhetők el biztonsággal, milyen engedélyek szükségesek, milyen technikai vagy jogi korlátokkal kell számolni, és hogy ezek hogyan hatnak a kivitelezésre.
A műszaki bejárás legfontosabb hozadéka, hogy reális képet kapsz a felújítás várható időtartamáról és költségeiről. Segítek abban is, hogy az igényeidhez és a költségkeretedhez igazodva meghatározzuk a legfontosabb feladatokat, illetve azok sorrendjét.
Ez a lépés különösen hasznos lehet akkor, ha még a tervezés előtt állsz, vagy épp most vásároltál ingatlant, és szeretnéd elkerülni a váratlan meglepetéseket a felújítás során.
Adás-vétel segítése
Egy tapasztalt mérnök jelenléte az ingatlan adás-vétel során hatalmas előnyt jelenthet, különösen a vevői oldalon. Vevőként gyakran nehéz átlátni egy ingatlan valódi műszaki állapotát – itt jövök én a képbe. A vásárlás előtt elvégzett helyszíni műszaki bejárás során objektíven felmérem az ingatlan állapotát: vizsgálom a szerkezeti elemeket, a falak, tető, nyílászárók állapotát, valamint a gépészetet (víz, fűtés, elektromos hálózat). Segítek kiszűrni a rejtett hibákat, az esetleges szabálytalan vagy szakszerűtlen kivitelezést, és felhívom a figyelmet a várható felújítási költségekre is.
Ez a műszaki háttértámogatás jelentősen hozzájárul ahhoz, hogy megalapozott döntést hozz, elkerüld a későbbi kellemetlen meglepetéseket, és pontosabban tudj tárgyalni az árról is. Nem csak biztonságot ad, de akár milliókat is megtakaríthat.
Az eladó oldalon is tudok tanácsot adni, hogyan növelhető az ingatlan piaci értéke műszaki szempontból – de a fő fókuszom a vevői oldalon nyújtott műszaki támogatás.
Ingatlan állapot felmérés
Ha szeretnéd eladni az ingatlanodat, az első lépés, hogy pontos és hiteles információkkal rendelkezz róla – ehhez nyújt segítséget a műszaki felmérés. A felmérés során meghatározom az ingatlan valós hasznos alapterületét, összeállítom a helyiségelistát, és elkészítem az alaprajzot is, amely alapvető és informatív eleme lehet a hirdetésednek.
A pontos alapterület és helyiséglista kulcsfontosságú, hiszen a vevők ma már tudatosan keresnek, és gyakran már az első szűrésnél kizárják azokat a hirdetéseket, ahol pontatlan vagy hiányos adatok szerepelnek. Egy jól dokumentált, átlátható hirdetés növeli a bizalmat, gyorsítja az eladást, és segíthet jobb árat elérni.
A felmérés része továbbá az ingatlan általános műszaki állapotának vizsgálata is. Ez lehetőséget ad arra, hogy előre lásd, milyen kérdések vagy kifogások merülhetnek fel a vevő részéről – így fel tudsz készülni ezekre, vagy akár előzetesen orvosolni is tudod őket.
Az elkészült dokumentáció ideális alapja lehet egy korrekt, átlátható hirdetési anyagnak, mellyel professzionális benyomást kelthetsz már az első pillanattól.
Térképszelvény és közművezettség felmérése
Térképszelvény és közművezettség felmérése leírása.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt. Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.vEz csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.vvEz csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.vEz csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.v
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.
Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.Ez csak egy példaszöveg, hogy lássuk a tartalom hogy fogja kitölteni az oldalt.